Kopen met een EPB: welke vragen stelt u?

Begin bij de bewijsstukken

Vraag het volledige EPB-certificaat en de beschikbare woningdocumenten op. Maak onderscheid tussen wat in een document staat, wat de verkoper vertelt en wat nog moet worden nagegaan.

• Heeft het certificaat betrekking op de woning en eenheid die u overweegt te kopen?
• Welke stukken onderbouwen de informatie over isolatie, verwarming en uitgevoerde werken?

Een certificaat beantwoordt niet elke aankoopvraag

Het EPB is één bron van energie-informatie. Het bepaalt op zichzelf niet de huidige bouwkundige staat, de volledige omvang of kostprijs van toekomstige werken, of de vergunde toestand van een verbouwing.

• Welke uitspraken zijn gedocumenteerd en welke blijven aannames?
• Waar zijn extra documenten, toelichting of professioneel onderzoek nodig?

Vóór u een bod doet

Noteer welke beslissingen u wilt nemen en welke informatie die kan beïnvloeden. Een naderende deadline helpt om prioriteiten te stellen, maar garandeert geen beschikbaarheid van een deskundige.

• Welke vragen stelt u vóór uw beslissing aan de verkoper of makelaar?
• Wat is nog onbekend over dak, gebouwschil, verwarming en geplande werken?

Wanneer een technisch bezoek kan helpen

Een professioneel bezoek kan helpen bij vragen over toegankelijke gebouwonderdelen die documenten niet beantwoorden. De deskundige, opdracht, prijs en timing worden bevestigd voordat u beslist. Een schriftelijk verslag is niet standaard inbegrepen.

• Welke concrete onzekerheden wilt u laten onderzoeken?
• Kan een eerste beoordeling van de documenten nuttig zijn?

Appartementen en gemeenschappelijke delen

Houd informatie over uw woning apart van informatie over het gemeenschappelijke gebouw. Vraag de verkoper of syndicus naar beschikbare besluiten en bewijsstukken. Ga er niet van uit dat privé- en gemeenschappelijke verantwoordelijkheden al vaststaan.

• Wat is bekend over het dak, de collectieve verwarming en geplande gemeenschappelijke werken?
• Welke besluiten van de mede-eigendom, documenten of verantwoordelijkheden moeten nog worden verduidelijkt?

GRATIS — BuyWithPEB Woningcheck

Uw eerste bruikbare resultaat, voordat u contactgegevens deelt.

Professionele hulp vanaf € 99. Prijs bevestigd voordat u beslist.

De uiteindelijke prijs hangt af van de deskundige, de woning en de afgesproken opdracht en wordt bevestigd voordat u beslist. Een aanvraag is geen afspraak.